Bancos que dan el 100% de la hipoteca en 2026

Los bancos que dan el 100% de la hipoteca en España son una opción cada vez más buscada por quienes quieren comprar vivienda sin ahorros previos. Aunque no es lo habitual, actualmente entidades como ABANCA, imagin (CaixaBank), Ibercaja, Unicaja y Kutxabank pueden financiar el 100% del valor del inmueble, pero solo bajo condiciones muy específicas: primera vivienda habitual, perfil financiero sólido y, en muchos casos, con el apoyo del aval ICO u otros programas autonómicos.

Bancos que dan el 100% de la hipoteca en 2026

• Financia hasta el 100% a través del programa Mi Primera Vivienda.
• Disponible en varias comunidades autónomas adheridas al convenio.
• Plazo de hasta 40 años para menores de 35 años.

• Financia hasta el 100% a través del programa Mi Primera Vivienda.
• Disponible en varias comunidades autónomas adheridas al convenio.
• Plazo de hasta 40 años para menores de 35 años.

• Puede ofrecer el 100% en determinados casos y perfiles.
• No forma parte de su oferta estándar: requiere negociación.
• Especialmente accesible para vivienda protegida (VPO).

• Hipoteca Joven con financiación hasta el 100% del valor más bajo.
• Condiciones vinculadas a convenios autonómicos de vivienda.
• Plazo de vigencia por comunidad (consultar condiciones vigentes).

• Acceso al 100% bajo condiciones muy específicas de perfil.
• Preferencia por perfiles funcionarios o de alta solvencia.

• Financia hasta el 95% para menores de 36 años.
• Solo para viviendas de menos de 400.000€.
• No llega al 100% sin avales complementarios.

• Hipoteca Joven hasta el 95% para menores de 35 años.
• Puede llegar al 100% a través del aval ICO.

• Financia hasta el 95% para menores de 36 años.
• Plazo máximo de 30 años.
• Bonificaciones por contratación de seguros y productos adicionales.

¿No sabes qué banco elegir? En Rankiateca te ayudamos a entender qué opciones tienes y qué entidades pueden ofrecerte financiación según tu perfil.

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¿Qué es una hipoteca al 100%?

Una hipoteca al 100% es un préstamo hipotecario que financia la totalidad del valor de tasación o de compraventa de la vivienda, en lugar del 80% que conceden habitualmente los bancos en España. Esto significa que el comprador puede adquirir un inmueble sin la necesidad de aportar la entrada del 20%.

Sin embargo, seguirás necesitando entre un 5% y un 10% del precio del inmueble para hacer frente a los gastos de compraventa de una vivienda y los impuestos al comprar una vivienda (ITP o IVA, notaría, registro de la propiedad y gestoría). La hipoteca al 100% cubre el precio del inmueble, no los gastos.

Importante

La mayoría de entidades financian de forma estándar el 80% del valor de tasación o compraventa (el más bajo de los dos). Superar ese umbral requiere cumplir condiciones específicas o acogerse a programas públicos de avales.

Requisitos para una hipoteca al 100%

Los bancos no ofrecen el 100% a cualquier perfil. Estas son las condiciones que debes cumplir para poder tener opciones de acceder a esta financiación.

¿Qué es el aval ICO?

El aval del Instituto de Crédito Oficial (ICO), impulsado por el Gobierno, cubre hasta el 20 % del precio de la vivienda. Esto permite a los compradores acceder a una financiación de hasta el 100%, sin necesidad de aportar el ahorro inicial habitual para la entrada.

¿Qué es el programa Mi Primera Vivienda?

El programa Mi Primera Vivienda, impulsado por la Comunidad de Madrid, facilita el acceso a la compra para jóvenes, familias y determinados perfiles, permitiendo financiar más del 80% del valor del inmueble, pudiendo llegar hasta el 100%. Esto reduce o elimina la necesidad de ahorro previo para la entrada en la primera vivienda.

Ventajas y desventajas de las hipotecas 100% financiadas

Ventajas

• Comprar sin ahorro previo: no necesitas reunir el 20% de entrada, eliminando la principal barrera de acceso.
• Mantienes tus ahorros: puedes destinarlos a reformas, imprevistos o inversión en lugar de gastarlos.
• Mayor rapidez: te permite aprovechar oportunidades sin esperar años para ahorrar.
• Acceso a ayudas públicas: avales como el ICO o programas autonómicos pueden mejorar las condiciones.

Desventajas

• Más deuda desde el inicio: financias el 100 %, aumentando el riesgo si baja el valor de la vivienda.
• Cuotas más altas: pagarás más al mes que con una hipoteca al 80%.
• Condiciones menos competitivas: tipos de interés algo más elevados.
• Mayor coste total: a largo plazo pagarás más intereses.
• Requisitos exigentes: se pide estabilidad laboral y buen perfil financiero.
• Necesitas ahorro adicional: los gastos de compraventa (5%-10%) no están incluidos.

Preguntas frecuentes sobre bancos que dan el 100% de la hipoteca

Conseguir una hipoteca al 100% es posible, pero no sencillo. Los bancos que realmente ofrecen esta financiación son ABANCA e Imagin a través del aval ICO, junto con Ibercaja, Unicaja y Kutxabank en casos muy específicos. El acceso a este tipo de financiación exige un perfil financiero sólido, estabilidad laboral y, en la mayoría de los casos, acogerse a algún programa de aval público. Si estás en esa situación, recurrir a uno de los mejores brókers hipotecarios puede marcar la diferencia entre conseguirla o no.